كيفية الحصول على قرض شراء منزل بالمغرب (الأوراق المطلوبة)

يعتبر الحصول على منزل ملك من أهداف كل شاب يطمح للاستقرار وهي أحد أهم أهداف الحياة، فعلا الرغم أن من الصعب شراء منزل نظراً للأسعار المرتفعة التي تشهدها دولة المغرب إلى أن هنالك الكثير من الطرق التي تسهلها عليك البنوك للحصول على قرض شراء منزل من البنوك المغربية ، وهذا ما سوف نشرح عنه اليوم، وهو كيفية الحصول على قرض عقار في المغرب وما هي شروط قرض المنزل في المغرب، بالإضافة إلى معرفة نسبة الفائدة على قروض السكن بالمغرب ، كل هذه الأسئلة سوف نتعرف على إجابتها من خلال هذا المقال.

شراء منزل عن طريق البنك في المغرب

يعتبر شراء وامتلاك منزل أو شقة سكنية في المغرب هو معضلة حقيقية عند الشباب الذين في مقتبل العمر والذين يريدون الاستقرار في حياتهم وعيش حياة هادئة , كريمة ومستقرة بعيداً عن التنقل في بيوت الإيجار , و إيمانا من الحكومة المغربية بهؤلاء الشباب على اعتبار أنهم طاقة المجتمع والركيزة الأساسية له

اتجهت نحو حل هذه المشكلة بشكل فعلي وذلك عن طريق منح قروض التمويل السكني العقاري للمواطنين وهو قرض سكن , حيث جاءت هذه القروض كمنقذ لهؤلاء المواطنين , وبينت الاحصائيات أن 80% من القروض الممنوحة من قبل البنوك والمصارف إلى المواطنين هي قروض عقارية.

لذلك سنتناول في حديثنا اليوم اهم النقاط حول موضوع القروض العقارية في المغرب وكيفية شراء منزل بالتقسيط ، وماهي الوثائق المطلوبة للحصول على قرض السكن في بنوك المغرب.

ما هي القروض العقارية في المغرب

يسأل البعض "كيف احصل على قرض عقار في المغرب"، ولكن ما هي القروض العقارية، هي مبالغ مالية ممنوحة من قبل البنوك أو المؤسسات العقارية إلى المواطنين بهدف شراء المنازل أو الشقق السكنية , وذلك طبعاً بعد دراسة الشروط المفروضة من قبل البنك على المواطن للحصول على هذا القرض , لأنه كم قلنا أصبحت 80% من القروض الممنوحة هي قروض عقارية

بالتالي يقوم البنك بدراسة ملف القرض الذي تقدم به الشخص بشكل دقيق قبل الموافقة أو الرفض ويتم اعلام المواطن بعد مدة وجيزة بالجواب مع ذكر الأسباب في حال الرفض , كما ظهرت بعض البنوك الإسلامية التي تمنح القروض وفق قواعد و أحكام الشريعة الإسلامية وتسمى بالقروض الحلال وهي قروض بلا فائدة , وقد سهلت الموضوع على المواطنين كثيراً.

أنواع القروض العقارية المتوفرة في بنوك المغرب

تعتبر القروض السكنية العقاري هي أكثر أنواع القروض التي تلقى اهتماماً من الحكومة ومن البنوك والمؤسسات العقارية على اعتبار أنها المحراك الأساسي لهذه البنوك , لذلك قامت المصارف بمنح كافة أنواع القروض التي تتعلق بالموضوع العمراني والسكني , سواء لشراء بيت جديد , أو لترميم بيت قديم أو لإكساء بيت تم شراؤه مسبقاً أو حتى لشراء أرض وبناء منزل عليها

وتقوم هذه البنوك بمنح قروض بقيمة 120% من ثمن العقار بعد تقديره من قبل لجنة مكلفة بذلك , والسبب في قيمة القرض هذه هو أن تتم مراعاة المصاريف الجانبية المرافقة لشراء المنزل , مثل شراء بعض الأثاث أو القيام ببعض التعديلات على المنزل بعد شرائه وبالتالي تعتبر هذه البنوك هي المنقذ الحقيقي للمواطنين من ناحية امتلاك المنازل

وبالنسبة للمواطنين الذين يسحبون قروضاً بقيمة 100% من سعر العقار فلهم عروض و مزايا خاصة بهم , أما بالنسبة للأشخاص الذين يريدون شراء قطعة أرض وبناء منزل عليها , فإن هذه البنوك تقدم الحل أيضاً حيث تمنح المواطنين قروضاً كبيرة

وهذه القروض تغطي 70% من ثمن العقار إضافة إلى القيمة المتوقعة لبناء المنزل وتحدد هذه القيمة حسب مساحة المنزل وموقعه وعدد الغرف التي ستبنى فيه , لذلك يعتبر دراسة ملف القرض بالنسبة للمواطن هو أمر يحتاج بعض الوقت لأن عملية دراسة هذا الملف تتم بدقة وتأني , ويمكن أن تصل قيمة القروض الممنوحة إلى حوالي 350.000 درهم , بفترة سداد تصل إلى ما يقارب 84 شهر

قد يهمك: شروط استخراج قرض من بنك البنك العربي المغربي

شروط الحصول على قرض منزل في المغرب

تحدثنا عن فوائد ومزايا الحصول على قرض من قبل البنوك المغربية ولكن حان الآن الحديث عن الشروط المفروضة من قبل هذه البنوك على المواطنين الذين يرغبون بتقديم طلب الحصول على قرض شراء منزل و أهم هذه الشروط :

• يجب أن يملك الزبون رصيد بنكي حقيقي في حسابه.
• يجب ن يكون الزبون موظفاً أو عاملاً في إحدى الهيئات أو الشركات أو المؤسسات العامة أو الخاصة على أن لا تقل مدة العمل لهذا الزبون فيها عن سنة بالإضافة إلى أنه يجب عليه تقديم كشف تفصيلي شهري بالراتب الذي يتقاضاه من قبل  المؤسسة التي يعمل لديها.
• يجب أن يكون الشخص ذو سمعة حسنة من ناحية التعامل مع البنوك , ففي حال كان الشخص مستفيد من قرض من احد البنوك مسبقاً يقوم البنك الذي سيمنحه قرض المنزل بالتواصل مع ذلك البنك للسؤال عن التزام العميل بدفع الأقساط .
• إن جهة العمل والمؤسسة التي يعمل المواطن لديها تلعب دور كبير جداً في حصوله على القرض , فعندما تتم المفاضلة لاختيار أحد لعملاء , يفوز العميل الذي يعمل في شركة مرموقة عن غيره.

الوثائق المطلوبة للاستفادة من قرض منزل من أحد بنوك المغرب

تفرض البنوك على المواطنين الذين يريدون الحصول على القروض منها تقديم بعض الوثائق والمستندات مثل :

• صورة عن الهوية التعريفية لصاحب العلاقة
• مستند إثبات عقد البيع شريطة ألا يزيد تاريخه عن 3  أشهر سابقاً
• تقديم بيان بالراتب
• نموذج عن الشيك الخاص بصاحب العلاقة
• تقديم نسخة عن البطاقة المهنية للعاملين بالمهن الحرة إضافة إلى نسخة عن السجل التجاري

إذا يعتبر الحصول على قرض سكني عقاري لشراء منزل في المغرب هو حل جوهري وممتاز لكل من يرغب بذلك نظراً للمزايا والعروض العديدة التي تقدمها البنوك. إلى هنا نكون قد وفقنا لكم أفضل بنوك تعطي قروض شراء منزل في المغرب وماهي الشروط المطلوبة ، نتمنى لكم التوفيق الدائم.

مواضيع ذات صله:

أفضل مواقع تأجير السيارات في المغرب

افضل المشاريع الصغيرة في المغرب

شروط استخراج رخصة محل بالمغرب

المصروف الشهري في المغرب (تفاصيل المعيشة في المغرب)