كيفية شراء منزل بالتقسيط في مصر 2024
كيفية شراء منزل بالتقسيط في مصر، حيث يلجأ الكثير من إلى التمويل العقاري لشراء شقة بالتقسيط في مصر، حيث أن معظم البنوك نظام بيع تمويل لشراء منزل ويتم التسديد عن طريق أقساط شهرية بنسبة فائدة ثابتة، وذلك من أجل مساعدة الشباب في الحصول على مسكن مناسب لهم، ولكن هنالك شروط محددة للبنوك يجب الإلتزام بها من أجل شراء منزل بالتقسيط، ومن خلال موقع تقني دوت كوم سوف نوضح لكم كيفية شراء شقة بالتقسيط في مصر.
لذلك إذا كنت تريد تعرف كيفية الحصول على شقة بالتقسيط في مصر أو تسأل كيف اشتري بيت بالتقسيط عن طريق البنك؟ وتتساءل عن تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك 2024 تابع الشرح لأنه مهم لكل شخص يبحث عن شقق للبيع بالتقسيط في مصر.
كيفية شراء منزل بالتقسيط في مصر
إن امتلاك المنزل يعد من الأساسيات في وقتنا الحاضر وكما يعد من أحد أحلام الطفولة التي يسعى إليه العديد من الافراد ولكن تعد عملية شراء المنزل ليس بتلك السهولة التي يظنها البعض حيث يوجد العديد من المعوقات التي قد تقف في وجه الفرد عند اتخاذ قرار الشراء ومنها التكلفة العالية للمنازل والمشاكل حول اختيار المكان المناسب لشراء المنزل وغيرها، كما يبقى التفكير الأساسي هو بالأسباب الإيجابية التي تحرض دوماً على امتلاك المنزل بدلاً من القيام بالاستئجار.
حيث يعد شراء المنزل أو امتلاك المنزل من أحد الأسباب التي تساعد بالسيطرة على التكاليف والمصاريف التي يحتاجها الفرد شهرياً حيث يكون استئجار المنزل سبب من أسباب نقص الأموال لدى الافراد لأنه يكون بحاجة إلى اقتطاع مبلغ من الراتب الذي يتقاضاه لدفع أجار المنزل لصاحبه وهذا إضافة إلى أسعار ايجارات المنازل المتفاوتة بين الشهر والآخر أما في حال امتلاك المنزل فهو يقدر بأن المصاريف التي يحتاجها بالشهر تتناسب مع الراتب وكذلك لا يمكن أن تزيد عن حدها المقدر.
لذلك إذا كنت تتساءل عن أرخص شقق للبيع بالتقسيط في القاهرة الجديدة أو في الإسكندرية وترغب في الحصول على على شقق تمليك بدون فوائد، فإن هذا المقال مخصص لك، لذلك يجب أن تتعرف على جميع الشروط المطلوبة للحصول على تقسيط منزل.
شروط تقسيط المنزل في مصر
ومن أهم الشروط التي تحددها البنوك في مصر بشكل عام هي ما يلي:
- بأن لا تتجاوز قيمة القرض مليونين جنيه.
- مدة التسديد للقرض يجب ألا تتجاوز 12 سنة وفي حال تجاوزت المدة يتم تغريم المقترض بغرامة إضافية.
- التقسيط يتم كل شهر حسب المبلغ المتفق عليه من قبل البنك والمقترض.
- يقوم البنك بتقديم خدمة القروض بمصاريف إدارية قليلة.
- العائدات على البنك تكون بنسب قليلة جداً.
- بيان للبنك بأن العميل لم يقم بالاقتراض من أي بنك آخر.
- وجود ضامن أو كفيل للمقترض.
- يجب أن يقوم المقترض بفتح حساب داخل البنك الذي سيتعامل معه لأخذ القرض.
قد يهمك: شركات تعطي قروض في مصر
خطوات شراء منزل بالتقسيط في مصر
عند التفكير في شراء منزل بالتقسيط في مصر يجب التفكير بعدة مراحل سوف يمر بها صاحب قرار الشراء ومن هذه المراحل أو الخطوات ما يلي:
- يجب على متخذ قرار الشراء أن يختار البنك الذي سوف يتعامل معه لأخذ قرض تمويلي للسكن حيث يتم الاختيار وفق الشروط المطلوبة من قبل البنك المقرض وبين احتياجات المقترض ورغباته وشروطه.
- اختيار المكتب العقاري أو الشركة العقارية التي يرغب بالتعامل معها من أجل شراء المنزل بحيث تكون أتعابها مقبولة والنسب التي تطلبها تتوافق مع قدرة المشتري.
- اختيار المحامي الجيد الذي سيتكفل بجميع الأوراق والمعاملات القانونية ويجب اختياره من المحاميين الذين تكون نسب أتعابهم مناسبة وليست عالية.
- البحث عن المنزل الذي يرغب المشتري بامتلاكه بحيث يكون مناسب لاحتياجاته من حيث عدد الغرف والطوابق والموقع الجغرافي والحي المتواجد فيه وعلى أن يكون سعره مناسب لقدرات المشتري وللقرض الذي يرغب بالحصول عليه من أجل شراء المنزل.
- أن يقوم المشتري بحساب التكاليف كاملة وحساب الدفعات التي سيقوم بدفعها خلال أشهر تسديد القرض للبنك الذي سيقوم بالاقتراض منه ومعرفة الراتب الذي يتقاضاه وما المبلغ الذي سيبقى معه ليكمل باقي مستلزمات الحياة بعد دفع الأقساط.
- القيام بتجهيز كافة الأوراق التي قد يحتاجها أثناء امتلاك المنزل واثناء طلبه للحصول على القرض للشراء بالتقسيط.
الأوراق المطلوبة للحصول على تقسيط منزل في مصر
ومن الأوراق المهمة التي يجب تجهيزها ما يلي:
- صورة حديثة للعميل.
- شهادة ميلاد.
- وثيقة توضح المرتب الذي يتقاضاه العميل في الشهر.
- وثيقة تبين الحساب الذي قام بفتحه ضمن البنك.
- وثيقة لطلب الحصول على القرض مبين فيها أسباب القرض والحاجة منه وبيان كامل عن المنزل الذي سيقوم بشرائه وموقعه.
- صورة عن ملكية المنزل.
- صورة بيان عائلي.
- وكالة للمكتب العقاري أو الشركة العقارية التي سيتم التعامل معها.
- صورة عن هوية المحامي الذي سيتوكل إجراءات الأوراق والمعاملات القانونية.
- صورة تبين الرقم الوطني للعميل.
- وثيقة تبين تعاملات المقترض مع الدوائر الحكومية في مصر.
- يقوم البنك بزيادة موقع المنزل والقيام بالكشف لتحديد وتوقع القيمة التي قد يحتاجها العميل من القرض.
- يتم الموافقة على طلب العميل بالاقتراض من البنك.
- يحدد البنك تاريخ معين لإعطاء القرض ومن ثم يتم الاتفاق على خطوات التسديد والمبلغ الكامل الذي سيقوم بدفعه والدفعة الأولى.
- يقوم العميل بمراجعة المكتب العقاري وتقديم كافة الأوراق المطلوبة لتفريغ المنزل ونقل ملكيته لأسم المشتري الجديد.
- يتم الاتفاق مع المكتب على كيفية الدفع وعند القيام بدفع المبلغ يقوم المشتري باستلام المنزل.
- يقوم المشتري باقتطاع مبالغ التقسيط للبنك كل شهر من راتبه ليقوم بتسديد قيمة القرض خلال المدة المحددة من قبل البنك.
قد يهمك: شركات التمويل العقاري في مصر لشراء شقة سكنية بفائدة 3%
افضل بنوك للتمويل العقاري في مصر
هناك عدة بنوك تقوم بتقديم القروض لشراء المنازل بالتقسيط للمصريين ومنها ما يلي:
1- بنك مصر الأول
اذا كنت تبحث عن افضل بنك لتمويل شراء منزل بالتقسيط فهو يعتبر الأول في هذه الخدمة, يعتبر من القطاعات العامة وتأسس البنك في عام 1922 ويملك أكثر من 500 فرع ضمن مصر وخارجها يقوم بتقديم العديد من الخدمات المصرفية والتمويلية ومنها تقديم القروض بنسب فوائد قليلة.
2- البنك الأهلي المصري للتمويل العقاري
تأسس البنك في عام 1868 وهو أكبر بنك في مصر ويضم 340 فرع في مصر وإضافة إلى 100 فرع حول العالم، قدم البنك العديد من الخدمات ويستفيد من خدماته ما يقارب المليار عميل.
3- البنك العقاري المصري العربي
والذي تأسس في عام 1980 ويقع في شمال مصر ويضم ما يقارب 100 في عدة بلاد يتميز بالخدمات المصرفية التي يقدمها والقروض التي تضم شروط سهلة وبسيطة مما يضمن الراحة للعملاء عند تسديد قيمة القروض في البنك.
وهكذا نكون قد وضحنا لكم كيفية شراء منزل بالتقسيط في مصر بالخطوات الكاملة والأوراق المطلوبة من قبل المشتري وكذلك بعض أهم البنوك التي تقوم بتقديم قروض لشراء المنازل في مصر، نتمنى أن يكون المقال قد نال إعجابكم والتوفيق لجميع القرّاء.
مواضيع ذات صلة:
شروط التقديم على شقق في مشروع الإسكان الاجتماعي
أسهل طريقة لشراء منزل عن طريق البنك
