كيف تحصل على قرض منزل في البحرين
الحصول على قرض منزل في البحرين لشراء بيت بالقسط في البحرين هو موضوع مقالنا اليوم، حيث اصبح في وقت الحالي امتلاك عقار أمر ليس بالسهل نهائياً. نظراً لصعوبة الأحوال المعيشية، وقلة الأجور ، وغلاء الأسعار، وعدة أسباب أخرى.
ولكن أصبح أمر شراء منزل أمرا سهلا جداً، وذلك لأن الكثير من البنوك أصبحت تقدم مبالغ ماليه لدعم المواطنين على شراء منزل وسدادها على شكل أقساط شهرية، ومن خلال مقالنا سنوضح كيفية الحصول على قرض منزل في البحرين وما هي أهم بنوك للتمويل العقاري في البحرين.
في ظل هذه الظروف المعقدة في وقتنا الحالي من النواحي الاقتصادية أصبحت الكثير من الأمور تعتبر من الأمور الصعبة الحصول عليها وخصوصا في مجتمعاتنا العربية والتي تعاني من الكثير من الظروف الصعبة واصبح الشباب هم الأكثر معاناة في تحقيق احلامهم في شراء منزل الاحلام والحصول على الاستقرار النهائي لهم.
وفي هذا المقال سنقدم لكم اهم الحلول المتبعة في سبيل تحقيق هذا المبتغى وخصوصا في دولة البحرين العربية حيث ينتشر حل الحصول على القروض العقارية لشراء المنازل بشكل كبير وسنقدم لكم اهم الطرق والأساليب المتبعة للحصول على هذا القرض
ما هو القرض العقاري؟
يعتبر القرض العقاري أحد اهم الطرق والأساليب المتبعة في كافة انحاء العالم للحصول على منزل ويعتبر هذا القرض أحد الأساليب لإعفاء الشخص من دفع قيمة كامل العقار بشكل كامل ودفعة واحدة ولكن يجب ان يكون المستفيد من هذا القرض قادرا لتسديد كامل قيمة القرض على شكل أقساط شهرية للبنك الذي حصل على القرض منه.
وتختلف قيمة هذه الأقساط باختلاف البنك الذي يتعامل معه وباختلاف قيمة العقار الذي حصل عليه ويجب بالإضافة لتسديد قيمة الأقساط الشهرية ان يسدد قيمة الفوائد التي يطلبها البنك فوق قيمة القرض المسحوب.
قد يهمك: مكاتب وبنوك تعطي قروض شخصية في البحرين
الخصائص والمتطلبات للموظفين البحرينيين للحصول على قرض منزل:
- يجب ان يكون المتقدم للقرض من الموظفين العاملين والحاصلين على راتب شهري يبلغ 300 دينار بحريني كحد أدنى.
- يجب ان يكون عمر المتقدم للقرض تحت العشرين عام ولا يزيد عن 57 عام كحد اقصى.
- ان قيمة القرض المالية تتراوح ما بين 300 ألف دينار بحريني وحتى 800 ألف دينار بحريني.
- ان الفترة الزمنية التي يجب ان يقوم العميل بتسديد القرض خلالها هي من 20 سنة حتى 25 سنة.
- ان الفائدة التي يحصل عليها البنك في البحرين تعتبر بأسعار تنافسية بين البنوك ومنها ثابت ومنها متناقص.
- يجب ان يمول البنك العميل بمبلغ مالي يغطي نفقات 80% من قيمة العقار ويجب ان يدفع العميل دفعة أولية تبلغ نسبة 20% من قيمة العقار.
المتطلبات للموظفين غير البحرينيين للحصول على قرض المنزل:
- يجب ان يكون العميل يملك دخل شهري يكون قيمته لا تقل عن 650 دينار بحريني.
- اما بالنسبة للعمر فلا يوجد اختلاف بين المواطن البحريني والمواطن غير البحريني.
- ان قيمة القرض الذي يحصل عليه المواطن غير البحريني يبدأ من 250 ألف دينار بحريني وحتى 750 ألف دينار بحريني.
- اما بالنسبة لفترة سداد القيمة الكاملة للقرض يجب ان تتراوح ما بين 15 سنة وحتى 20 سنة كحد اقصى.
- يقدم البنك قيمة مالية تغطي نسبة ما يقارب 75% من قيمة العقار اما العميل يجب ان يدفع دفعة أولية تصل حتى 25% من قيمة العقار.
- الفوائد في البنوك لغير البحرينيين أيضا منها ثابت ومنها متناقص وتتشابه بشكل كبير مع البحرينيين.
قد يهمك: أفضل بنك للودائع في البحرين
الأوراق والوثائق المطلوبة للتسجيل على قرض منزل:
- يجب على العميل ان يقوم بتقديم طلب للحصول على هذا القرص.
- يجب على العميل ان يقدم مع الطلب صورة عن البطاقة الشخصية او جواز سفر ان وجد للمواطن البحريني او صورة عن الإقامة مؤشرة من وزارة الهجرة والجوازات.
- يجب ان يقدم العميل صورة مصدقة من مصلحة العقارات عن سند الملكية للعقار الراغب بشرائه بالإضافة للعقود المبرمة بين الطرفين.
- يجب على العميل ان يقدم للبنك صورة شهادة التأمين الخاصة به وشهادة التأمين الخاصة بالعقار.
- يجب ان يقدم العميل صورة توضح كافة المعاملات البنكية التي قام فيها بأخر 9 أشهر.
- يجب على العميل ان يقدم صورة للأجر الشهري الذي يحصل عليه من الجهة التي يعمل فيها.
اهم البنوك التي تقدم قروض المنزل في البحرين:
فيما يلي سنقدم لكم افضل بنوك تعطي قروض المنزل في البحرين وهي:
1- بنك البحرين الدولي
يعتبر من اهم البنوك في البحرين والذي يمنح المتعاملين معه قروض عقارية ويعتبر من أشهر البنوك في البحرين وذلك بسبب الفوائد القليلة التي يحصل عليها البنك نتيجة للقروض التي يقدمها لعملائه ولا تزيد هذه الفوائد عن 2% ولا يحصل هذا القرض على علاوة عند التقييم الإجمالي لسعر العقار ويقدم هذا البنك ما يصل حتى 600 ألف دينار بحريني وبفترات سداد طويلة تصل حتى 400 شهر ويقدم هذا البنك تمويل عقاري يصل حتى 85% من قيمة العقار
2- المصرف الخليجي التجاري للتمويل العقاري في البحرين
يعتبر من أشهر البنوك والمصارف في البحرين تم تأسيسه في عام 1994م ويقدم العديد من الخدمات ويصل التمويل الذي يقدمه هذا البنك الى 700 ألف دينار بحريني ويقدم ما يقارب 80% من قيمة العقار ويحتاج البنك لدفعة أولية تصل حتى 20% من قيمة العقار ويعتبر من اهم البنوك ذات الرسوم المصرفية القليلة ويتبع نظام منطبق مع احكام الشريعة الإسلامية ويحصل على فائدة مالية متناقصة تبدأ بنسبة 4% ويحتاج العميل لفترات سداد تصل حتى 500 شهر
قدمنا لكم شرحا عن طريقة وكيفية الحصول على قرض للحصول على منزل في البحرين ونرجو ان ينال مقالنا اعجابكم وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته.
مواضيع ذات صلة:
مواقع بيع بالجملة في البحرين (أرخص متاجر في البحرين)
