شروط شراء منزل في أمريكا | خطوات بالتفصيل
شروط شراء منزل في أمريكا: مرحباً بكم زوار موقع تقني دوت كوم في هذا المقال الذي من خلال سنتعرف كيفية شراء منزل أو عقار في أمريكا وما هي الإجراءات والشروط المطلوبة لشراء بيت في أمريكا، فقد تكون عملية شراء منزل في أمريكا أمراً صعباً بعض الشيء خصوصاً للأشخاص الأجانب أو المهاجرين الجدد أو لغير المقيمين في أمريكا.
ولكن في الواقع يحق لأي شخص امتلاك او شراء عقارات داخل الولايات المتحدة الأمريكية بغض النظر عن الجنسية، فلا توجد قيود تمنع أي فرد من شراء منزل في أمريكا، لذلك إذا كنت ترغب في شراء شقة في أمريكا أو قطعة أرض أو عقار فإليك هذه المقال لأهم الإجراءات والشروط المطلوبة لشراء منزل في أمريكا.
ما هي أهم الشروط لشراء منزل في أمريكا؟، وما الخطوات التي يجب القيام بها لإتمام عملية الشراء؟، وهل يمنح شراء المنزل في أمريكا الإقامة للأجانب؟، تابع معنا وسوف نقدم لك من خلال مقالنا اليوم أهم المعلومات حول كيفية شراء منزل في أمريكا.
المرحلة الأولى في شراء منزل في أمريكا
قبل أن تفكر بالقيام بعملية الشراء، يجب أن تقوم بتحديد السبب الذي دفعك لشراء منزل في أمريكا، وما الغرض من استخدامه:
- منزل للأسرة.
- للأبناء أثناء الدراسة في أمريكا.
- لقضاء إجازة.
- أو بسبب العمل وممارسة المهنة في أمريكا.
- أم أنه بغرض الاستثمار.
- أو قد يكون شرائه بدافع الإقامة الطويلة الأمد في الولايات المتحدة الأمريكية.
إن تحديد الغرض الأساسي يسهل عليك عملية البحث والوصول إلى هدفك وبشكل مناسب أثناء عملية شراء المنزل في أمريكا.
قد يهمك: قرض شراء بيت في أمريكا بالتقسيط
شروط شراء منزل في أمريكا
كي تستطيع شراء منزل في أمريكا سواء بالتقسيط أو كاش هناك بعض الشروط التي يجب أن تكون على علم بها قبل البدء بعملية الشراء، وهي كالتالي:
- شراء المنزل في أمريكا يتطلب وجود وكيل عقاري أو شركة عقارات مرخصة.
- أثناء عملية الشراء يجب أن يتم التوثيق على الأوراق من قبل محامي مختص بتلك الأمور، وذلك للتأكد من سلامة الأوراق وأنها قانونية بشكل كامل.
- من يوقع على عملية الشراء المشتري فقط، حيث لا يحق للمحامي أو أي شخص آخر التوقيع بدلاّ عن المشتري.
- يجب أن تتم عملية نقل ملكية المنزل عن طريق شركات نقل ملكية عقارية ومرخصة من قبل الحكومة الأمريكية.
- لا تقل مدة العمل للمشتري في أمريكا عن سنة أو سنتين.
خطوات شراء منزل في أمريكا
عند اتخاذ القرار في شراء منزل في أمريكا، هناك عدة خطوات يجب القيام بها أثناء عملية الشراء، وهي كالتالي:
- العمل على تحديد الميزانية الخاصة بك، كي يسهل عليك معرفة ما إذا كان يناسبك السعر أم لا.
- القيام بتحديد مساحة المنزل والمواصفات التي ترغب بها وتحتاجها في هذا المنزل.
- الذهاب إلى وكيل عقارات.
- عملية البحث عن المنزل المناسب، وما هو الغرض من شراء المنزل كما ذكرنا في السطور السابقة.
- مرحلة توقيع العقد.
- اطلب مدة للقيام بفحص المنزل عند توقيع العقد.
- اعمل على فحص المنزل بشكل جيد قبل شرائه.
- وفي حال كان المنزل يستدعي تصليحات كثيرة، قم بطلب تخفيض في سعر المنزل.
- عندما تتم عملية الشراء، يتوجب عليك أخيراّ القيام بنقل ملكية المنزل إلى اسمك.
قد يهمك: طرق الحصول على قرض شخصي في أمريكا للأجانب
لماذا يجب توكيل محامي عقارات عند شراء منزل في أمريكا؟
بالرغم انه ليس بالضرورة توكيل محامي عقارات، إلا أن محامي العقارات يوفر لك الكثير من التسهيلات أثناء عملية الشراء، كما أنه يساعدك في أي مساءلة قانونية قد تواجهك عند شراء المنزل.
ومن المهام التي يقوم بها محامي العقارات ما يلي:
- من مهمة محامي العقارات أن يقوم بمراجعة عقد البيع ومتابعة والتأكد من سلامة الأوراق نيابة عنك عند شراء المنزل.
- أن يتحقق من الملكية وكافة المستندات الأخرى المطلوبة لعملية الشراء.
- كما أنه يعمل على تقديم المشورة لك فيما يتعلق بالضرائب، أو أية مساءلة قانونية أخرى والتي تتعلق بالممتلكات الخاصة بك.
قرض شراء بيت في أمريكا
إن فكرة شراء منزل في أمريكا يطمح إليها الكثيرين، وخاصة أولئك الشباب المهاجرين الذين يرغبون في الاستقرار في الولايات المتحدة من أجل تحسين الوضع المعيشي، لذلك يتم التساؤل فيما إذا كان من الممكن شراء بيت بالتقسيط كون أن الدفع نقداّ لشراء منزل يصعب على الأكثرية منهم.
فيبقى الحل الأمثل والوحيد هو التوجه إلى القروض سواء القروض السكنية أو العقارية والتي يتم منحها من قبل المؤسسات المصرفية العقارية والبنوك في الولايات المتحدة الأمريكية. ويشترط للتقدم بطلب قرض مجموعة من الأوراق والثبوتيات والتي تعد الشرط الأساسي للحصول على القرض وهي:
- صورة عن الهوية الشخصية للمشتري.
- مستندات للتحقق من الدخل، حيث يطلب كشف تفصيلي عن الراتب وما هي مدة وجوده في الوظيفة، وذلك من أجل أن يضمن البنك قدرة الشخص المتقدم للقرض على دفع الأقساط، وخاصة في حال القروض الضخمة.
- كما يشترط تقديم تقرير بكافة القروض السابقة إن وجدت، أو أية التزامات مالية وأن يرفق بأوراق ثبوتية، حيث ان الجهة المانحة للقرض تعمل على حساب نسبة الديون إلى الدخل.
- في حال كان العميل مطلقاّ فإنه يطلب منه نسخة عن قرار الطلاق، وذلك للتأكد فيما إذا كان هناك نفقة أو إعالة للأطفال.
- كما يطلب كشف بحسابات الاستثمار والتقاعد، بالإضافة إلى تقديم نسخة عن عقد البيع والشراء.
قد يهمك: شركات تعطي قروض في أمريكا للأجانب
هل شراء منزل في أمريكا يعطي الإقامة؟
على الرغم من أنه يحق لأي شخص من مختلف الدول و بصرف النظر عن جنسيته شراء منزل في أمريكا، إلا أنه لا يوجد هناك أي قانون أو شرط ينص على منح الإقامة أو الجنسية للأجانب عند قيامهم بشراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية
ما هي الولايات التي توجد فيها أرخص أسعار المنازل في أمريكا؟
يختلف متوسط أسعار المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية ما بين المناطق الأكثر ازدحاماّ وبالتالي أكثر نشاطاّ وحيوية، وبين المناطق الريفية البعيدة التي تفتقر إلى الكثير من الخدمات، وتعتبر كل من ولاية ساوث داكوتا، ولاية داكوتا الشمالية، بالإضافة إلى ولاية نيو مكسيكو من الولايات التي يتواجد فيها أرخص أسعار المنازل في أمريكا.
إلى هنا أحبتي وفي نهاية المقال عن شروط شراء منزل في أمريكا، نكون قد قدمنا لكم شروط شراء منزل في أمريكا؟ وما هي الإجراءات المطلوبة لإتمام عملية الشراء؟ وكيف يتم الحصول على قرض من أجل شراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية؟، آملين التوفيق لكم.
مواضيع ذات صله:
